США: Индекс ипотечного рынка вырос за неделю на 11,3%

Количество новых ипотечных заявок в США выросло на прошлой неделе на самую большую величину в месяц, поскольку домовладельцы спешили воспользоваться правительственной льготой в виде низких процентов по кредиту. Ассоциация ипотечных банков, базирующаяся в Вашингтоне, заявила, что на прошедшей неделе количество новых ипотечных контрактов увеличилось на 11,3 процентов после снижения в предыдущем периоде на 1,5 процента. С февраля количество таких сделок выросло на 17 процентов. До этого был самый глубокий спад с 1997 года. Правительство прекратило в конце прошлого месяца предоставлять налоговый кредит в размере 8000 долларов для покупателей, покупающих свое первое жилье. Ожидается, что рынок жилья в связи с этим испытает некоторое снижение в ближайшее время. Как заявил Найджел Голт, главный экономист США в IHS Global Insight в Лексингтоне, штат Массачусетс, если занятость продолжит расти, то спрос на жилье сможет восстановиться. Налоговые стимулы должны были действовать до ноября, но был продлен до 30 апреля. Дальнейшего продления стимулирующих мер не планируется. Подписать ипотечные контракты до 30 июня смогут те покупатели, которые успели подать заявку на получение льготы до истечения срока действия акции. Большинство заявителей переоформляют свои кредиты по новым условиям. Снижение процентных ставок заставляет домовладельцев рефинансировать свой ипотечный кредит под более низкие ставки. Доля заявителей, желающих рефинансировать кредиты выросла до 72,2 процента на прошлой неделе с 68,1 процента на предыдущей неделе. Средневзвешенная ставка по 30-летнему займу с фиксированным процентом упала до уровня  4,80 процента. Это самый низкий уровень с ноября когда ставка составляла 4,83 процента. Самый низкий курс был установлен в марте 2009 года на уровне 4,61 процента после того, как ФРС расширила свой план покупок ценных бумаг основанных на ипотеке. Эта программа была рассчитана на поддержку рынка жилья и закончилась в марте текущего года. При нынешней 30-летней ставке, ежемесячные платежи за каждые  100 тысяч долларов кредита будут около  524,67 долларов.  Раньше платежи составляли 525,27 долларов в год при ставке 4,81 процента. Скорее всего, американский рынок жилья уже прошел свою нижнюю точку и приступил к развороту наверх, считают эксперты.

dealingcity.ru